Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дом под управлением управляющей клмпании нужны ли обющедомовые счетчики воды

Уполномоченный представитель владельцев помещений МКД имеет право обратиться в ресурсоснабжающую организацию с целью заключить договор на установку общедомового прибора учета. При этом данная фирма не может отказаться и не подписать договор ч. Стоимость подключения общедомового прибора учета определяется соглашением сторон и фиксируется в договоре между ресурсоснабжающей организацией и представителем, действующим в интересах собственников помещений в МКД. Установка ОДПУ оплачивается в рассрочку равными долями в течение 5 лет. Потребитель имеет право погасить всю сумму единовременно либо рассчитывать на меньший период выплат. Процентная ставка по предоставляемой рассрочке не должна превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как управляющая компания устанавливает тарифы

Кто платит за установку счетчика - собственник или организация, у которой находится помещение в оперативном управлении? Александр Холин Брянская область Что ожидает действующие саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, в которые сейчас вместе с управляющими организациями могут входить ТСЖ и подрядные организации после принятия законопроекта Плескачевского, в котором также другие требования к компенсационному фонду, страхованию и т.

Ваша оценка этого законопроекта. На каком основании регистрация перерегистрация председателя ТСЖ разрешена налоговым органам?

Этим всегда занимались в ФРС! Любой мошенник, подложив "липу", регистрирует подпись у нотариуса по форме Р 14 и сдает в ФНС. Им все равно, кто будет платить налоги, главное чтоб платили. Та, в свою очередь, не проверяет легитимность проведения общего собрания и регистрирует изменения.

Отсюда все проблемы большинства ТСЖ, которые сейчас рейдерскими захватами просто обложили! Мы уже 2 месяца пытаемся вернуть к власти смещенного таким образом председателя.

Все тщетно! Бардак в ЖКХ надо разбирать по закону! Липецк Практически в каждом многоквартирном доме есть немало квартир, которые сдаются их собственниками в наём.

При этом квартиросъёмщики в абсолютном своём большинстве не регистрируются. Индивидуальные приборы учёта потребления коммунальных ресурсов в таких квартирах, как правило, отсутствуют.

При отсутствии данных приборов оплата должна производиться по нормативу потребления этих ресурсов. А если в сдаваемых квартирах нет зарегистрированных, то нет и оплаты за газ, воду, электроэнергию и т.

Оплата за всё это ложится на плечи других жителей. Когда в этом вопросе федеральные законодатели наведут порядок и прекратят этот жилищно-коммунальный беспредел? С вступлением ЖК РФ от 1 марта года стало ясно, что все обязательства по капитальному ремонту теперь возложены на граждан. Вопрос: сохраняется ли обязанность по исполнению своих прежних обязательств по выполнению капитального ремонта за бывшим наймодателем согласно статье 16 ФЗ "О приватизации жилищного фонда", срок действия которой продлен до года?

Теоретически - да, а вот на практике - нет. Почему исковые требования об исполнении капитального ремонта общего имущества дома удовлетворяются в городе Ижевске?

А аналогичные требования в Ленинградской области - нет? Считаю, что нарушается единство судебной практики. Закон един, а действие его в разных субъектах РФ прямо противоположное. Можно ли обратится к Вам с письменным запросом разобраться в сложившейся ситуации? Спасибо за ответ. Елена Самарская область, г.

Сызрань Здравствуйте! Меня интересует вопрос о том, как "ЖЭС" определяет, сколько человек проживает в квартире. Я проживаю одна в собственной квартире, счетчики у меня стоят только на электроэнергию и газ, а на горячую и холодную воду - нет. Платила все время за одного человека, а недавно за ноябрь месяц мне пришел счет о оплате коммунальных услуг, и там сказано, что у меня теперь откуда-то проживает 4 человека.

И стоимость оплаты увеличилась в 3 раза с перерасчетом за август - октябрь горячей и холодной воды. Я у них спросила: на каком основании они решили, что в данной квартире проживает столько человек. Ответ был таков: "Этот расчет был произведен со слов ваших соседей".

И еще они сказали, что кВ в месяц - это очень много для одного человека. Просто я даже соседей-то своих не знаю, так как я каждый день на работе, а потом ухожу на учебу. Дома использую компьютер, стиральную машинку, телевизор и другие мелкие приборы бытовой техники.

Соседи могли видеть только мою маму, которая приезжает от силы раз в неделю. Либо моего парня, который тоже ко мне редко приходит.

Заранее спасибо! Анна Васильевна Ульяновская область Проживаю в доме, сданном в эксплуатацию в г. На чугунных батареях отопления за 40 лет образовались свищи 4 - 5 на каждой , опасаюсь аварийной ситуации.

В ЖЭКе правило: услуга по замене бесплатная, но батареи за свой счет покупает жилец. Квартира неприватизированная. Должна ли управляющая компания, не дожидаясь капремонта, которого в планах не предвидится, заменить батареи отопления как общее имущество дома за счет компании?

Рим г. Сибай, Республика Башкортостан Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме, однако более 4 лет как выписан и прописан в другом городе, где фактически проживаю длительное время и плачу за коммунальные услуги. МУП ЖКХ, откуда я выписался, предъявило мне иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги, хотя этими услугами я не пользовался.

Как мне защищаться в суде? Александр Краснодарский край, г. Максим Кировская область Правомерен ли отказ управляющей компании от проведения уборки в подъезде? Урегулирован ли этот вопрос законодательно? Олеся Уссурийск Скажите, пожалуйста, что является текущим, а что капитальным ремонтом в многоквартирном доме?

И за счет кого будет меняться потекшая батарея в квартире приватизированная? Сергей Москва Постоянно по весне течет крыша у всех жителей последнего этажа. Обращались в мосжилинспекцию, управу, префектуру, в свою УК, к депутату Святенко. Мы просили выполнить техническую экспертизу чердака, считаем, что причина протечки в том, что чердак не утеплен.

Там проходит нагретый вентиляционный короб и по весне образуется наледь, которая мешает стекать воде с крыши нормально. Однако никто экспертизу не проводил. Кто ответственный за ее проведение, к кому нужно еще обратиться? По весне на улице , а у меня течет с потолка.

По правилам содержания разница на улице и на чердаке должна быть не более 4 градусов. Пожалуйста, посоветуйте, сил больше нет, заливаю соседей снизу, и не только я один, не могу закончить ремонт. Из квартиры на чердак образовалось отверстие - доски прогнили. И все это в центре г.

Сергей Москва В подвале нашего дома лет 5 назад открылись магазины. Были прорезаны отверстия в стенах под двери. Недавно я зашел в магазин и обнаружил, что прямо посередине расположены общеподъездные вентили для отопления.

О таком переоборудовании подвала жителей никто не спрашивал. Запрос в УК предоставить техническую документацию остался без ответа. Какова судебная перспектива вернуть похищенные подвалы?

Насколько мне известно, подвалы были первоначально в х годах приватизированы ДИГМ, а потом проданы. Первая приватизированная квартира появилась не позднее 93 года моя , может, есть и более ранние.

Если судебной перспективы нет, то что делать? Ждать революции? Знаю, что в соседних двух домах все аналогично. Наталья Инта, Республика Коми Арендуемое у администрации г.

Инта помещение по его целевому назначению взято для организации зала спортивно-силовых тренажеров. УК отказала в выдаче техусловий на установку приборов учета на отопление. В проектной организации сделали три проекта на теплопотери, теплопотребление.

Возможный максимум Гкал в год, а нам этот объем выставляют за два месяца. Читала, что если арендуемое помещение находится в многоквартирном доме, то расчет должен быть по кв. Невозможно планировать расходы, если по трем помещениям в одном здании температура воды получается, считая от обратного, 35 град.

Так о каком энергосбережении речь, если в жару ТЭЦ пытается продавить больше, чтобы получить премии! УК набивают карманы на разнице между домовыми приборами учета и нормативом, а главное, что им можно все, так как их руководители приближенные к партии власти. В Сыктывкаре навешали лапши, прикрыли, где могли, свои грехи руководители, полный беспредел, в том числе в лице ЖЭКов-"потрошителей".

Как привлечь специалистов для проведения массовых проверок, которых обеспечим ценными фактами нарушений в управлении многоквартирными домами, предоставим море готовых материалов, где черным по белому виден весь беспредел?

Заранее благодарна за ответ. Владимир Гвардейск Калининградской области ТБО - продукт жизнедеятельности человека, и их объем находится в прямой зависимости от количества жильцов, проживающих в МКД. Почему начисление за вывоз ТБО производится от общей площади собственника помещения?

Ведь не из количества мусора, выметаемого из квартиры, берется расчет? Да, чем больше помещение, тем больше мусора, но в месте с тем там, где никто не живет, и мусора нет.

Вывод: количество мусора напрямую зависит от количества людей, его производящих. Следовательно, и начисление за вывоз ТБО должно производиться "подушно". Вопрос 2: вправе ли УК взимать плату за составление акта обследования помещения в результате "залива квартиры сверху" или это входит в ее обязанности по управлению жилым домом?

Ольга Пятигорск Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна! Каковы перспективы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет бюджетных средств?

Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов

А также о новых льготах и жилье для сирот. И о том, почему сегодня даже хорошо работающая управляющая компания УК может лишиться лицензии. С этого года в ЖКХ много перемен: и "мусорная реформа" началась, и льгот по капремонту прибавилось.

Сколько стоит установка общедомового узла учета тепловой энергии Общедомовой прибор учета тепловой энергии Особое внимание нужно уделить горячей воде, правильный учет и распределение зависит не столько от поставщика, сколько от самого потребителя, если потребитель не сообщит показания счетчиков горячей воды своевременно, то, ни о каком справедливом распределении и речи идти не может. Как жители понимают своевременно передать показания счетчиков — получил квитанцию, посмотрел показания счетчиков в день, когда собрался оплатить, а это не допустимо, если дом оснащен теплосчетчиком. Причём, если во время собрания жильцов отказаться от предложения управляющей компании или ТСЖ на установку, то они по закону всё равно должны установить водосчётчик, но за свой счёт.

Хабаровск Как определяется стоимость установки узлов учета тепла? Почти невозможно получить информацию о том, как можно определиться со стоимостью. Необходимо ли ресурсоснабжающей организации иметь аккредитацию, либо свидетельство СРО на установку замену приборов учёта? Необходимо ли НЕ ресурсоснабжающей организации иметь аккредитацию, либо свидетельство СРО на установку замену приборов учёта?

Закон требует установить общедомовые приборы учета до 1 июля

Кто платит за установку счетчика - собственник или организация, у которой находится помещение в оперативном управлении? Александр Холин Брянская область Что ожидает действующие саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, в которые сейчас вместе с управляющими организациями могут входить ТСЖ и подрядные организации после принятия законопроекта Плескачевского, в котором также другие требования к компенсационному фонду, страхованию и т. Ваша оценка этого законопроекта. На каком основании регистрация перерегистрация председателя ТСЖ разрешена налоговым органам? Этим всегда занимались в ФРС! Любой мошенник, подложив "липу", регистрирует подпись у нотариуса по форме Р 14 и сдает в ФНС. Им все равно, кто будет платить налоги, главное чтоб платили. Та, в свою очередь, не проверяет легитимность проведения общего собрания и регистрирует изменения. Отсюда все проблемы большинства ТСЖ, которые сейчас рейдерскими захватами просто обложили!

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) в многоквартирном доме

Федеральный закон от Причем это касается как общедомовых приборов учета, так и поквартирных. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными общедомовыми приборами учета используемой воды, а также индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета. Такой же срок установлен и для собственников жилых, дачных и садовых домов, которые имеют доступ к централизованному водоснабжению. Требования к приборам учета воды для коммерческих расчетов На сегодняшний день на российском рынке присутствуют все имеющиеся типы счетчиков, как иностранного, так и российского производства.

Для жилищных объединений - Управление многоквартирным домом жилищным объединением 72 часа Кто оплачивает установку ОДПУ В ФЗ от 23 ноября года четко указано, что установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах возлагается на собственников помещений.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный? Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объём ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам. Установка общедомового прибора позволит собственникам: контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям; фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома; исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями - убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации; обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета; перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса; получить реальные возможности для ресурсосбережения.

Счетчики на воду общедомовой счетчик

Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря г. Регистрационный N Установлены его форма и порядок заполнения.

Электросчетчик создан для быстрого развертывания АСКУЭ в многоквартирных домах, коттеджных поселках, офисных зданиях или предприятиях, простое решение для построения систем беспроводной диспетчеризации и автоматизации учета электроэнергии при разумном бюджете. Умный многотарифный трехфазный электросчетчик со встроенным радиомодулем для удаленного беспроводного учета электроэнергии в многоквартирных домах, коттеджных поселках и на производствах. Электросчетчик производит учет потребления активной и реактивной составляющих электроэнергии и передает показания и параметры электросети в личный интернет-кабинет пользователя. Позволяет быстро и без лишних затрат разворачивать автоматизированные системы коммерческого учета электроэнергии. Данные со счетчика передаются по радиоканалу на базовую станцию, а с неё через интернет в личный кабинет.

В решении проблем по ОДН нужен контроль

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Что такое потери электроэнергии? Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи. Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей. В старом жилищном фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок. Поэтому в обновлении линий электропередачи с целью приспособления их к современным уровням нагрузки сети заинтересованы, прежде всего, жильцы дома.

Как расшифровывается ОДН и что входит в общедомовые нужды, порядок так много споров среди управляющих компаний и жильцов жилых домов. общедомового счетчика, который зафиксировал, сколько всего воды было учета, а также то, какая форма управления выбрана в многоквартирном доме.

К многоквартирным домам-исключениям, в которых установка узлов учета не предусмотрена, относятся считанные единицы 2. При этом установка внутриквартирных счетчиков на тепловую энергию и горячую воду по-прежнему остается делом добровольным. Старые счетчики в МКД, подлежащие замене Сегодня в квартирах ряда собственников жилья стоит старое оборудование, исчерпавшее срок своей службы и не соответствующее существующим требованиям. В результате во многих МКД поквартирные счетчики дают ошибочные показания.

Общедомовые приборы учета воды: цена, порядок установки, поверка

Для многих жильцов до сих пор непонятен расчет платы за воду в многоквартирном доме при наличии своего и общедомового счётчиков воды. В газетах по этому поводу пишут одно, а в управляющих компаниях говорят другое. Расскажем, как в такой ситуации осуществляется расчет оплаты воды в Москве. В соответствии с установленными им правилами собственники квартир в многоквартирных домах должны ежемесячно вносить плату за воду исходя из показания общедомового, т.

Порядок установки приборов учета Учет ресурсов по закону. Виды приборов учета многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов. В индивидуальном жилом доме установке подлежат индивидуальные приборы учета.

Что такое общедомовые фильтры для воды?

Крайнов: Для начала нужно разобраться, что же такое общедомовые нужды? Собственники МКД, исходя из названия, правомерно считают, что коммунальные ресурсы, используемые на ОДН — это вода на уборку подъездов, электроэнергия на освещение мест общего пользования, работу лифтов и т. Такая же трактовка дается в ст. Расход коммунального ресурса на ОДН, например, холодной воды, рассчитывается как разница между общим объемом воды, потребленным в МКД и определенным по показанию общедомового прибора учета ОДПУ , и объемом воды, потребленным в жилых и нежилых помещениях, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета ИПУ в помещениях, оборудованных ИПУ и определенным по нормативу в помещениях, не оборудованных ИПУ. В соответствии с поручением Президента РТ, в течение декабря года мы разбирались в причинах высоких начислений на ОДН.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. У нас многоквартирный дом, произошла поломка приборов учета горячей воды общедомовой счетчик управляющая компания, требует от жильцов дома, чтобы мы в ближайшее время произвели ремонт приборов учета и пригрозили, что в противном случае теплосеть будет начислять нам воду по завышенному коэффициенту. Я ежемесячно оплачиваю квитанции за свет, газ, воду, капремонт и услуги ЖКХ содержание мест общего позьзования. У нас в доме не убирается, подьезд грязный, почему это все возлагают на нас. Подскажите как быть? Добрый вечер, вас пытаются просто обмануть напишите заявление и сошлитесь на мою ссылку. Содержание общего имущества в МКД регламентировано ст.

Конференция окончена. Ответы опубликованы. Мила: Уважаемый Сергей Андреевич! Я понимаю, что Вы идете по пути наименьшего сопротивления, обязав устанавливать приборы учета за наш счет.

Комментариев: 11
  1. Лилиана

    Что со звуком?

  2. Юлий

    Не реально доказать ущерб, а может я после заправки еще где-то дозаправился?

  3. Пульхерия

    Получил 2 га около 2 года назад.

  4. paynisadd

    От армии косят только подонки, у которых никогда не будет жизненного успеха! Те кто косят не мужики! Вы молокососы!

  5. Ольга

    Нет уж на фиг.делать мне больше нечего как только доказывать банку,что я не верблюд.продаем садовый участок-деньги будем брать только наличкой.потому,что у нас не будет времени доказывать банку и бумаги ему приносить,деньги нужны будут сразу на покупку кое чего другого,а тот человек ждать не будет

  6. Эдуард

    С третьего раза получилось опубликовать, ютуб глючит.

  7. Клим

    Привет! У меня на земельном участке (сенокос вырас березовый лес, могу ли я его рубить? А в случае транспортировки где брать документы на провоз?

  8. Берта

    14. Технадзор с юристом клиента выставляют гору ГОСТов, СНиП ов, СанПиН, которые не выполнены. О многих вы, я уверен, даже не знали. Пошла волна с общем техническим состоянием помещения.

  9. gastsebistplum

    Записывать всё! Кому будет нужно посмотрит, кому пригодится в закладки добавит, остальные пропустят! Ваша работа очень полезна. Спасибо!

  10. Самсон

    Тарас поясни про коэффициент для приведения объема газа к стандартным условиям выставляют газовщики долги, по счетчику выходит одна сумма а они ставят больше, законно это или нет и надо ли переплачивать, ведь им запретили выставлять а они всеравно делают свое

  11. highpotab

    Тарас а если я реально купил машину в Германии за 600 евро и мне будут наши кондоны наворачивать другую цену то есть свою шоколадную надбавку как быть ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.