Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как люди покупают квартиры без ипотеки

Покупка квартиры в рассрочку — что нужно знать Март 14, adminrespect 0 комментариев Поделиться: Покупка квартиры в рассрочку — что нужно знать Мой дом — моя крепость. Однако далеко не каждый может похвастаться наличием собственного жилья. Для кого-то дороговизна жилья является непреодолимым препятствием, заставляющее всю жизнь скитаться по съемным квартирам, но большинство людей, как правило, задумываются о приобретении собственного жилья, рассматривая варианты ипотеки или покупки с условием рассрочки. Основными преимуществами рассрочки являются При заключении договора ипотеки требуется большое кол-во документов: Паспорта, договоры поручительства, необходимо заполнить анкету о происхождении денег, предоставить справку о подтверждении дохода и др. Заключение договора рассрочки происходит на основании удостоверения личности паспорта. При получении ипотечного кредита, кроме выплаты процентов по кредиту, есть множество скрытых комиссии, которые значительно повышают стоимость кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру, если нет денег

Решила все же написать, возможно, кому-то будет интересно и полезно. Начну с того, что покупка квартиры как-то даже не планировалась. Еще когда жили в России, родители начали нас пинать на эту тему и даже предлагали посодействовать с накоплением первого взноса.

Предыстория Но на родине совсем не хотели влезать в ипотечную кабалу — цены в Питере были дикие, проценты в еще более дикие. Максимум, что мы могли себе позволить — это микро-квартира в таком районе, в который от метро пилить на маршрутке. Смысла не было. За вдвое меньшие деньги мы снимали большую квартиру в хорошем районе, окруженном озерами и парками.

И к метро ходили пешком. Некоторые коллеги мужа к первому году жизни в Польше начали обзаводиться жильем. Мы с интересом слушали про их опыт, но о покупке квартиры в Люблине всерьез не думали. В наших планах была покупка машины.

Опять же в Петербурге мы ее покупать не думали — высокие цены, адские пробки по дороге в офис. А здесь и цены приятнее, и есть куда выбраться в округе. В общем, прав ни у кого из нас не было, так что муж выучился и сдал на права все на польском, который он еще плохо знал, герой!

Почему решили покупать квартиру? Сначала меня эта идея напрягала. Ну одно дело машина — заплатил один раз и езди. Другое — кредит на много-много-много лет. В общем, морально решиться было тяжело. С другой стороны, идея-то прекрасная была!

В Польше минимальные проценты по ипотеке процента, зависит от индивидуальных особенностей заемщиков, приезжим обычно дают 3,,9 , в нашем городе относительно доступные цены на квартиры. И вообще — хорошо было бы впервые в жизни обзавестись своим жильем. Ну пусть условно своим, учитывая долг банку, но тем не менее!

Больше никаких хозяев, которые приходят за арендной платой, можно купить мебель и технику на свой вкус, осуществлять любые переделки, в конце концов кондиционер установить мне поначалу очень тяжело давалось жаркое польское лето, а квартирные кондиционеры тут редкость!

Ну и никто нас не выселит, ведь хозяева могут, например, пожелать продать квартиру или повысить арендную плату и так далее. Короче, преимущества собственности перед арендой очевидны.

Стоит еще добавить, что если взять во внимание адекватные цены квартир и низкие проценты по ипотеке в Польше, то ежемесячный платеж банку будет примерно равен арендному платежу за такую же квартиру. И со временем долг будет погашен если появится возможность, это можно сделать досрочно , а жилье останется у нас.

Поиск квартиры В общем, я согласилась с мужем в том, что покупка квартиры вместо машины — идея хорошая. В конце концов, в Люблине машина не так уж и необходима.

Живем мы в хорошем районе, офис мужа рядом, всякие ТЦ тоже. При необходимости автобусы к нашим услугам — комфортные, ходят по четкому расписанию. Если надо — такси будет у подъезда за минут, да и стоимость поездки в Люблине минимальная. Короче, машина полезна разве что для путешествий, но с этим мы были готовы обождать.

Так что решили искать жилье. Люблин относительно небольшой город тыс. Особенно если сузить поиск в соответствии с требованиями. И это удобно, не надо платить им комиссию. Хотя если учесть, что предложение выше спроса, то риэлторы обычно берут деньги не с покупателей, а с продавцов.

Пишу только про Люблин, короче, в других городах может быть иначе. В общем, ни к каким конкретным риэлторам мы не обращались, а искали жилье сами.

Для этого существует портал объявлений olx. Учитывая наши требования, вариантов нашлось не так уж и много. Мы посмотрели 3 или 4 квартиры, все они были так себе и в итоге наткнулись на нынешнюю.

Квартира очень понравилась. В первую очередь — расположением. Находится в низине у парка, пройти через парк — будет школа и офис мужа. Сама квартира в 3-этажном доме, всего 5 соседей. Очень тихо, никаких крупных дорог рядом.

Первый этаж по-польски — нулевой, то есть партер. Для кого-то это минус, но мы его и искали, два года жизни в съемной квартире на третьем этаже, которая насквозь прожаривалась активным польским солнышком летом, меня добили.

Плюс ребенок может хоть до ночи скакать и никому не мешает. Забегая вперед скажу — нет, зимой совсем не холодно.

Мы даже батареи включаем редко, а шпарят они тут ого-го. Насчет внутреннего состояния квартиры — хорошие окна с отдельными клапанами проветривания, три встроенных шкафа-купе, паркет. Ремонт, конечно, староват, но все же не бабушкин.

Главное, что не понравилось, — обитая деревянными панелями кухня и коридор, они темные и съедают пространство. Но на кухне мы их уже отодрали, до коридора доберемся чуть попозже. Дом постройки начала х, так что планировку не назвать современной, узкая кухня, микро коридор, раздельный санузел.

Но это не страшно, зато большая комната просторная и спальни хорошие. Короче, когда мы пришли домой, я сразу сказала — хочу! Мужу тоже понравилось, так что мы позвонили хозяевам и сообщили о намерении купить. Хозяйка первым делом поинтересовалась, сколько мы готовы заплатить наличкой.

Так что она хотела получить от нас часть наличными, а на остальное оформить официальный договор — и заплатить меньший налог.

Мы при всем желании на такое бы не пошли, так как денег у нас было впритык на первый взнос по ипотеке. Но предостерегу тех, кто с подобными предложениями столкнется — всегда заключайте договор на полную сумму. В Польше есть специальный орган, который в течение 5 лет после заключения сделки может проверить, соответствовала ли цена квартиры рыночным реалиям.

Если выяснят, что она была занижена, то налог придется доплатить. Цены на жилье в Польше. Вторичка или новостройка? В нашем городе есть целые районы, созданные с нуля. Там много красивых новостроек — и еще строящихся, и уже сданных. Однако мы хотели жить в пешей доступности от офиса, так что не рассматривали такие варианты.

Тем не менее сообщу, что в Польше работает программа MDM — жилье для молодой семьи. Я не сильна в ее условиях, лучше погуглить например, вот хорошая статья. Молодыми считаются супруги до 35 лет при наличии трех и более детей — без ограничений. Если они приобретают жилье определенной стоимости за квадратный метр, то государство возместит им серьезную сумму.

Однако лимит цены за кв. Касаемо цен — конечно, все сильно зависит от города. Конечно, все зависит от дома, размера квартиры, ремонта, наличия встроенной мебели и техники и дополнительных вещей этаж, подвал, балкон и т.

Кто-то даже специально покупает квартиры для того, чтобы сдавать их студентам по комнатам. Нашли квартиру — что дальше?

Предварительный договор покупки Нашли подходящий вариант — пора идти в банк и просить кредит. Отмечу, что просто так банки в Польше вам деньги не дадут. Вот принесете им доки на конкретную квартиру — тогда и начнут рассматривать. До этого смогут максимум в целом проконсультировать по стоимости кредитов, дополнительным платежам и так далее.

Если вы иностранец, который еще не очень хорошо ориентируется и, возможно, слабо говорит по-польски, то лучший вариант — обратиться к финансовому консультанту.

По польски — финансовый дорадца. Мы своего не искали, нам посоветовали коллеги мужа, которые уже обзавелись жильем. Консультант изначально рассказал нам об условиях кредитов в разных банках, дал примерные суммы платежей, показал таблички для разных банков с указаниями, сколько и за что будем платить.

С ним же мы ходили на первую встречу с хозяевами по поводу покупки квартиры — он немного скинул цену сами бы мы торговаться вряд ли решились , плюс договорился о меньшем залоге при подписании предварительного договора.

Кстати, про договор. Если вы берете квартиру в ипотеку это, очевидно, занимает время , то сначала с ее владельцами подписывается предварительный договор на срок в месяца. Заявления о выдаче ипотечного кредита в банки подавал наш финансовый дорадца, от нас требовались только документы и справки, ну и подписи.

И самое приятное — его услуги бесплатны, так как он получает от банков комиссию за приведенных ипотечников. Банки и ипотека в Польше Не все польские банки готовы выдавать ипотечные кредиты иностранцам.

Однако многие готовы! Достаточно лишь, чтобы у иностранца была карта побыту виза, не обязательно постоянная, временной тоже достаточно , ну и естественно работа с подтвержденным доходом umowa o prace.

Кредит дается на долгий срок можно просить на лет и неважно, на какой срок выдана ваша действующая виза.

Как приобрести квартиру без ипотеки в 2019 году

В данной статье мы проанализируем актуальность взятия ипотеки в году и дадим ответ на вопрос о том, стоит ли подписывать этот договор или лучше подождать более выгодного экономического периода. Информация нашей публикации актуальна для всех слоев населения России: от молодых семей и до пенсионеров. Ипотека представляет собой действенный и рабочий инструмент, который по-настоящему решает проблему с жильем для тех людей, которые в нем нуждаются и подходят к решению вопроса с умом Не стоит непоколебимо верить тем, кто относится к ней с максимальной долей скептицизма.

В Москве эта проблема особенно актуальна - здесь много приезжих, а цены на жилье самые высокие в стране. Большинство уверены, что своя квартира, пусть и купленная в кредит, однозначно выгоднее арендованных квадратных метров.

На самом же деле, ипотека, как любой другой вид кредита имеет плюсы и минусы. Разберем подробнее недостатки. Среди них: Высокая переплата. В силу длительного срока погашения задолженности и довольно больших процентных ставок в РФ итоговая стоимость займа может быть увеличена в несколько раз по сравнению с полученной заемщиком суммой.

Как купить квартиру в ипотеку в 2019 году по шагам. С чего начать?

Аналитики говорят о рекордных показателях выдачи кредитов на жилье в году. Сколько еще ипотека будет бить рекорды? Ипотека в России, которой в году исполнилось 20 лет, становится основным и едва ли не единственным доступным инструментом для улучшения жилищных условий. На фоне этого ипотека демонстрирует рекордные показатели. Однако эксперты объясняют их снижением ключевой ставки, а не ростом доходов российских домохозяйств. Общее число сделок по приобретению жилых помещений в году составило 2,85 млн, что соответствует уровню года, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Населению было выдано 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2 трлн рублей. С учетом того, что число сделок за год практически не изменилось, это означает, что население все меньше покупает жилье за собственные средства и все больше с помощью ипотечных кредитов. Низкие ставки по ипотеке, которых удалось добиться за счет поэтапного снижения ключевой ставки, и стабильные цены на жилье создают подходящее время для решения жилищного вопроса, считают в АИЖК.

Можно ли обойтись без ипотеки и накопить на квартиру самостоятельно?

Как приобрести квартиру без ипотеки в году Как приобрести квартиру без ипотеки в году Согласитесь, выплачивать годами долг неприятно, даже если вы живете в своей, купленной в кредит квартире. Есть ли способы получить жилье, не занимая денег? Реально ли накопить? Как купить квартиру без ипотеки?

Услуги жилищного кредитования предоставляют банки и специализированные организации, а при покупке напрямую у застройщика в большинстве случаев можно рассрочить платежи.

При этом данный вид кредитования имеет как плюсы, так и существенные минусы. К недостаткам ипотечных займов можно отнести: исключительно целевая направленность полученных средств потратить можно только на покупку конкретного объекта недвижимости, что обязательно прописывается в заключаемом договоре ; высокая стоимость кредита данный показатель зависит от многих факторов и может достигать двойного размера от полученной от банка суммы ; обязательная передача приобретаемой недвижимости в залог банку обремененная юридически квартира имеет массу ограничений, включая запрет на перепланировку, прописку членов семьи, продажу и т. Кроме того, оформляя такой долгосрочный кредит, заемщик будет испытывать психологический дискомфорт от имеющегося бремени. Поэтому перед тем, как подавать кредитную заявку в банк, каждый потенциальный клиент должен взвесить плюсы и минусы такого вида кредитования и изучить альтернативные варианты покупки жилья.

Ждать или покупать. Каждая вторая квартира в новостройках продается в ипотеку

Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы — сайт "РИА Недвижимость" представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки квартиры в рассрочку и избежать неприятных сюрпризов. Во вторник, 16 июля года, российская ипотека отмечает свое летие: 15 лет назад, в году, начал действовать закон об ипотеке. Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке — рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК НАКОПИТЬ НА КВАРТИРУ / Наш опыт

Решила все же написать, возможно, кому-то будет интересно и полезно. Начну с того, что покупка квартиры как-то даже не планировалась. Еще когда жили в России, родители начали нас пинать на эту тему и даже предлагали посодействовать с накоплением первого взноса. Предыстория Но на родине совсем не хотели влезать в ипотечную кабалу — цены в Питере были дикие, проценты в еще более дикие. Максимум, что мы могли себе позволить — это микро-квартира в таком районе, в который от метро пилить на маршрутке.

Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич

Незаконно приватизированную квартиру у добросовестных приобретателей изымать не будут В связи с нестабильной ситуацией на рынке недвижимости многие банки приостановили ипотечные программы без первоначального взноса. Кажется, вместе с этим умерла надежда приобрести квартиру многих платежеспособных россиян, которые по разным обстоятельствам не могут накопить необходимые средства на первоначальный капитал. Но выход есть. Понятно, что эти спсособы годятся для тех, у кого есть стабильный доход и кто готов снизить качество своей жизни на время выплат долгов. Кроме того, вхождение в долговую кабалу практически исключает возможность произвести в приобретенном жилье другой ремонт, кроме косметического. Способ 1: оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости Для получения кредита на покупку квартиры можно заложить имеющуюся недвижимость: квартиру, дом с участком, нежилое помещение и даже землю ранее существовали кредиты под залог автомобиля, но их быстро отменили.

Можно ли как-то быстро купить квартиру без денег? Как собрать Ипотечный кредит — самый очевидный способ быстро купить квартиру без денег. Но учтите, что такое жилье люди часто ждут годами и десятилетиями, и гарантий его Для этого есть две формы покупки — ДДУ и ЖСК.

Для просчета мало исходной информации. Я могу просчитать, например, но только при условии полноты информации. Есть такие банки, дают. Ставка высокая. Плюс в том, что арендаторы выплатят за 10 лет вместо вас остаток стоимости квартиры, но много заработать вряд ли удастся.

По крайней мере, такие результаты дают социологические опросы. Тем не менее, де-факто это не совсем так. Во-первых, это зависит от настроения респондентов.

Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира. Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.

Как купить квартиру, если нет денег 09 ноября Как купить квартиру, если нет денег Журнал Этажи Полезные статьи November 9, Каждый человек нуждается в отдельном жилье. Но что делать, если на его покупку не хватает средств?

Они меняют съемные квартиры как перчатки, воспитывают на чужой жилплощади детей, заводят собак и даже мини-пигов и абсолютно не боятся остаться без крыши над головой на старости лет. Выяснилось, что выбор в пользу кочевой жизни россияне делают по самым разным причинам, в том числе весьма неожиданным. Куплена на заработанные мною деньги, без ипотеки. Формально имел право на половину, но ничего делить не стал.

Как купить квартиру со средней зарплатой в Киеве 10 мая , Собирать на собственнные метры придется как минимум 15 лет Как собрать деньги на квартиру. Фото: архив В Украине, согласно официальным данным, больше тысяч семей снимают жилье. Насобирать на покупку собственных квадратных метров со средней зарплатой, отмечают эксперты, крайне сложно. А откладывать с зарплаты на самую бюджетную недвижимость придется много лет. Сайт "Сегодня" выяснил, как украинцам насобирать на жилье в Киеве. За эти деньги можно купить долларов. Если в течение года каждый месяц покупать долларов, за 12 месяцев можно накопить долларов.

Но уложиться в пятилетний срок ему будет проблематично. Так что же выгоднее По усреднённым подсчётам аренда выгоднее. Во всех случаях ежемесячная плата за наём меньше, чем платёж по ипотеке. Первоначальный взнос при этом не только не истрачен, но и приносит деньги.

Комментариев: 11
  1. Иларион

    Закон дурнів чім гірше тім краще.

  2. kenbework

    Який придурок вложив собі в голову , що середня зарплата в Іспанії чи в Італії 3 000 євро ! Вони , що дебіли безхребетні з дуба впали чи з дурки їх випустили передчасно ! Та тут щасливі навіть ті , хто знайшов роботу на 800 900 євро , а взагалі більшість людей перебиваються на не постійних роботах і заробляють не більше 500 600 євро ! Запитаєте чому тоді вони там сидять ? Відповім , тому , що і в Україні нема що робити ! Працювати місяць щоб отримати 150 євро , ну максимум 200 , якщо добре повезе ! Все ж краще заробити тут і відіслати в Україну щоб могли вижити рідні ! Так , що хай наші депутати куплять закаточний ключ і закатають собі губи до самого підборіддя , а верхню до самих більмаків , щоб очі у них не повилазили коли будуть зазіхати на гроші заробітчан , на які так тяжко працюють і заробляють їх потом і своїм здоров*ям ! А хочуть підняти ВВП в Україні , хай повернуть свої вклади із за кордону , які крали у народу на протязі 27 років і половину поховали в офшорах , щоб не сплачувати налог в державну казну і ще , нехай зроблять собі зарплату , яку вони дали українцям по 3 000 3 500 тис. грн і тоді побачать , якою богатою стане наша Україна і без траншів євросоюзу , за які вони вганяють в кабалу Україну ! Думаю мене підтримають не тільки заробітчани з Європи , але й наш народ , який гне спину за копійки , щоб вижити і не відібрали за борги останнє що мають . житло ! Бо закони ,які вони приймають , є диктаторськими і направлені вони на знищення свого народу !

  3. diosesarquee

    Автор, очень прошу дать номер и дату приказа МВД, о котором Вы говорите

  4. Лидия

    Мразота , оторванная от реальной жизни , адвокат хуев , юрист блять , на железке иди поработай , посмотрим , что ты сука втирать будешь

  5. lingtigoog

    Считаю данный вопрос интересным, поскольку понятно, что от риэлтора толку ноль, а нотариус проверяет только ту информацию, которая есть в реестрах. В действительности есть много нюансов, из-за которых договор купли-продажи может быть расторгнут. Я понимаю, что каждый отдельный случай должен изучать адвокат, но я так же понимаю, что адвокат не станет бегать по ЖЭКам, конторам, коммунальным службам, соседям, нотариусам и т.д. плюс ко всему нужно знать какие вопросы следует задать продавцу, на что обратить внимание. В конечном итоге, при сделке рискует покупатель, а не нотариус, юрист, адвокат или риэлтор.

  6. Станислава

    Ахахах вот Вы специалист:DDD есть перечень товаров которые возврату не подлежат! называется он так

  7. lasidgtigo

    Добрый день.У меня такая проблема есть.Я из Донецка.Переехал в Мариуполь после2014 года как переселенец. Написал заявление на закрытие Ч.П.уже в Мариуполе.и тут началось.проверки по базам и реестрам .ищут что я купил за время когда я был чпшником.банки предоставили в налоговую мою информацию о карточках кредитных.меня обязали принести распечатку всех движений денег по карте.сколько снимал и как погашал.и сказали что будут проверять задекларированый доход за весь период и стоимость купленых мною авто и недвижимости которые найдут.вот так!

  8. Ия

    Легче этих уёбков вынести с этой задроченой рады в перёд ногами.

  9. Христофор

    Когда 4 года назад, в Украине, власть Януковича пыталась разогнать таким образом своих митингующих, на милицейский БТР сошел благодатный огонь, и БТР неожиданно сгорел, такое бывает;))

  10. tyjohnjome

    Вчера в ватсапе получила смску.Дословно не помню, но смысл в том, чтобы мы лишнего в соцсетях не болтали, начиная со вчерашнего дня мы все под жестким контролем.написала и думаю отправлять это или не позориться? Отправляю.Ваше мнение по этому поводу,Тарас?

  11. Вячеслав

    Це все фейк. ПРУФИ В КОМЕНТИ!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.