Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сбербанк сначала одобрили ипотеку потом отказали

Это основные причины отказов, но не всегда смс с отказом окончательно ставит крест на вас. Существует ряд технических отказов, которые позволяют подать повторно заявку, если устранить замечания банка: нет нужного количества зачислений на зарплатную карту; ошибки в ФИО и паспортных данных при открытии зарплатной карты; паспорт недействителен по данным ФМС; недостаточный доход. Вероятность одобрения при повторной заявке по таким отказам достаточно высокая. Главное, нужно уточнить причину отказа у специалиста по ипотеке и устранить её, поэтому после смс с отказом необходимо позвонить вашему специалисту в банке и узнать причину. Вас её могут не сказать, поэтому лучше всего подавать заявку через партнера банка, кому они по личным связям могут дать реальный ответ о причинах отрицательного решения по заявке. Если отказ обоснованный, то повторную заявку в Сбербанк вы сможете подать через 2 месяца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 причин, почему Совкомбанк может отказать в кредите наличными

Малый бизнес в кризис — как остаться на плаву Задумавшись о том, чтобы взять кредит, большинство из нас хочет быть заранее наверняка уверенным, что кредит дадут, а иначе что время тратить, бумаги собирать, по банкам бегать, анкеты заполнять?

Желание знать наперед понятно, и это касается не только кредитов, но и жизни в целом. Увы, но нет такого мага, волшебника и экстрасенса, который, поглядев бы на вас и ваши документы, сказал бы со стопроцентной вероятностью - дадут кредит или не дадут.

Дело в том, что принятие решения о предоставлении или непредоставлении кредита сегодня в банках практически полностью упорядочено и регламентировано. Таким человеком может быть только высшее должностное лицо Президент банка или его заместители.

И что? Для каждого встречного это должностное лицо будет лоббировать кредит? Тем не менее, за время своей работы как кредитного брокера я собрал наиболее распространенные причины отказа в выдаче кредита. Этот перечень далеко не полный, ведь методы анализа заемщика и принятия решения в банках постоянно меняются.

Так что прочитайте статью и поймите для себя - есть что-то, что может помешать вам получить кредит или нет. Если один банк отказал в кредите, затем — второй, стоит прекратить похождения по банкам и озадачиться поиском истинным причин, по которым вам отказывают в банках.

Потому как сейчас в бюро кредитных историй фиксируется каждое обращение за вашей кредитной историей — суть обработка вашей заявки на кредит. Какой вывод будет напрашиваться у банка в отношении вас?

Правильно: если другие банки отказывают, то и мы на всякий случай откажем. Ужесточение правил Получить займ стало существенно сложнее, причем это касается всех кредитных продуктов для частных лиц: и ипотеки , и автокредитов , и карт , и простых потребительских займов.

Основная причина — это рецессия в экономике и снижение ликвидности в банковском секторе в целом. Говоря простыми словами — в экономике стало мало денег, так мало, что всем желающим не хватает. Куда делись деньги? Когда у банков мало денег, они сокращают кредитование, что вполне логично — чтобы выдавать деньги в долг, надо их сначала где-то взять.

При всем при этом объем рекламы различных программ для населения ничуть не уменьшился. Казалось бы странно: раз мало денег — зачем рекламироваться? Могут и название банка забыть. Но поскольку денег для выдачи мало, а рекламы — как следствие — желающих взять кредиты много, приходится ужесточать требования к заемщикам, чтобы выдавать малые ресурсы с максимальным эффектом — и прибыль заработать, и просрочку себе не обеспечить.

С точки зрения теории управления кредитным портфелем задача, конечно, же идеальная — выдать такие займы, по которым все будут платить, да еще и по таким высоким ставкам. Почему отказывают?

Возраст Не стоит думать, что, как только вы получили паспорт, так сразу банки будут рады вам предоставить кредит. Основной критерий — это ваша платежеспособность сейчас и потом — после получения кредита. Возраст — это некая граница, отсекающая, так сказать, определенный уровень ответственности.

Как правило, потребительские кредиты наличными и кредитные карты предоставляют дамам в возрасте от х лет, мужчинам — в возрасте от х лет. Вы спросите: с чего такая дискриминация? Все достаточно прозаично просто: банки высчитали, что в возрасте до х лет наиболее высока вероятность призыва на военную службу.

Как в таком случае банку с вас взыскивать кредит? Ловить по полигонам? Так вы будете с оружием в руках. В то же время есть кредитные программы, по которым заемщикам может быть лицо в возрасте и от ти лет. В основном, это ипотечные программы.

В данном случае банки готовы кредитовать молодых людей, понимая, что в залоге будет недвижимость — стопроцентный гарант возврата взятого кредита. Некоторые банки с 18 лет готовы выдавать также и кредитные карты. Некоторые банки открыто декларируют в условиях кредитования, что ежемесячный доход должен быть не менее определенной суммы.

Некоторые умалчивают, но имеют обязательно это ограничение в скоринговой ситсеме. В конечном итоге банке оценивают вашу платежеспособность как соотношение дохода и размера планового платежа по запрашиваемому кредиту. В расчет банки берут средний доход за последние 3, 6 или 12 месяцев. Кстати говоря, у некоторых банков на сайтах есть он-лайн калькуляторы, в которых можно посчитать максимальную сумму кредита, на которую вы можете рассчитывать, исходя из вашего дохода.

Либо наоборот — какой должен быть у вас доход, чтобы претендовать на получение кредита определенного размера на нужный срок. При ипотечном кредитовании в расчет платежеспособности принимается совокупный доход семьи, если оба супруга выступают в качестве созаемщиков по ипотеке, обычно так и бывает.

Отсутствие стационарного домашнего телефона У некоторых банков есть требование безопасности — обязательно наличие стационарного домашнего телефона по адресу регистрации или по адресу фактического места жительства. Таким образом, банки считают, что вы постоянно проживаете на определенном месте и в случае неплатежей по полученному кредиту они будут знать, где вас искать.

Требование о наличии телефона обычно четко прописывается в условиях кредитования, хотя не обязательно. Отсутствие стационарного рабочего телефона Если к отсутствию стационарного домашнего телефона банки могут отнестись снисходительно, то вот отсутствие стационарного рабочего телефона — точно насторожит службу безопасности банка: что же это за организация такая, в которой вы работаете, что нет ни одного стационарного телефона?

Требование о наличии стационарного рабочего телефона может быть и не озвучено в условия кредитования, но в подавляющем большинстве случаев оно априори предполагается. Причины отказа в кредите, связанные со стационарными телефонами, впрочем, будем надеяться, скоро устареют. Все больше людей не заводят стационарный телефон дома, но зато имеют по два смартфона.

То же и с организациями. Сотовый оформлен на другого человека Маловероятно, но банки могут проверить, на кого действительно зарегистрирован сотовый телефон, который вы указываете в анкете, как ваш. Если он зарегистрирован на супруга, родственника или кого-то еще, это может послужить причиной отказа.

В чем логика? Не знаю. Пишу об этом, исходя только из опыта. Может быть потому, что приставам вот-вот дадут право списывать деньги неплательщиков со счетов сотовых операторов. И если окажется, что сотовый телефон — не ваш, то даже эти копеечки будет не взыскать.

Небольшой стаж работы Стаж работы, и общий, и на последнем месте работы — некая косвенная характеристика устойчивости ваших доходов во времени.

Логика примерно следующая, чем дольше вы работаете, в особенности, на последнем месте работы, тем больше вероятность того, что вы — хороший специалист, которого, во-первых, не уволят, во-вторых, которому будут платить и дальше, а то и больше.

Обычно требуется стаж работы от трех месяцев на последнем месте работы, и общий — хотя бы полгода. Как узнать, есть такое требование или нет?

Внимательно читать условия кредитования в части требований к заемщику, особенно примечания и сноски мелким шрифтом да внизу страницы. Собственник бизнеса Если вы являетесь учредителем или директором юридического лица или зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, велика вероятность нарваться на отказ в выдаче кредита.

Банки подозревают, что вы можете потратить кредит не на личные нужды вас как физического лица, а на нужды бизнеса. Такое ограничение обычно прописано в условиях кредитования.

Кстати говоря, по ипотеке обычно прописано, что владельцам бизнеса для получения ипотечного кредита необходимо еще предоставить и документы по бизнесу, но получить ипотеку владельцам бизнеса проще, чем потребительский кредит.

Впрочем, у некоторых банков именно для собственников бизнеса есть специальные программы потребительского кредитования, типа кредит Коммерсант-ВТБ Дело в том, что по требованиям надзорного органа Центральный банк кредиты, выдаваемые на цели погашения других кредитов, относятся к категории наихудших кредитов, по которым банк обязан сформировать из прибыли максимальный размер резервов.

Аналогично вам откажут в кредите, если в качестве цели вы укажете бизнес-цель, например, пополнение оборотных средств вашего ООО, приобретение оборудования, еще хуже — начало собственного дела.

В лучшем случае, вам предложат взять кредит на бизнес, а это другой пакет документов и другие сроки рассмотрения, в худшем случае — откажут. Много действующих кредитов Сколько кредитов может взять один человек?

Один, два, три, пять, десять? Я нигде не встречал в требованиях к заемщику ограничение по количеству действующих кредитов. Из опыта знаю, что банки в основном считают нормальным действующих кредита, включая тот, за которым вы обращаетесь. Слишком часто берете и досрочно гасите Если вы постоянно оформляете кредиты, а потом досрочно гасите в течение трех-шести месяцев с момента получения, а то и сразу, то не думайте, что вы в таком случае — идеальный заемщик для банка.

Как раз-таки наоборот. Выдавая вам кредит, банк рассчитывает зарабатывать проценты на вас в течение всего срока действия кредита. А вы — раз — и погасили. А банк зарплату заплатил кредитному менеджеру, оформившему вам кредит, расходы таким образом понес.

Так что не стремитесь слишком быстро гасить кредит. Отсутствие кредитной истории Если вы никогда не брали кредит, то у банка возникнет вопрос: а как быть уверенным, что вы будете платить? Некоторые банки об этом не говорят, но не дают кредиты тем, кто раньше не пользовался кредитами.

Однако это скорее редкость. Работники опасных профессий Некоторые причины отказа в кредите можно счесть и вовсе несправедливыми. К таким категориям работников относятся охранники, телохранители, полиция, пожарные. Наличие судимости В кредите вам откажут, если у вас ранее была судимость, хуже — если она не снята.

Совсем отвратительно — если судимость по экономическим статьям, в кредите вам откажут стопроцентно. Психически нездоровые люди Отказ в предоставлении кредита наркоманам и психически нездоровым людям в общем-то понятен. Плохая кредитная история Если вы раньше брали кредиты и допускали по ним просрочки или на момент подачи новой кредитной заявки имеет просроченные непогашенные кредиты, то уверенно могу вам сказать, что в получении нового кредита вам откажут.

Поставьте себя на место банкиров, человек брал кредиты и не платил, либо до сих пор не погасил действующий кредит, следовательно, и по нашему кредиту не будет платить. Аналогично, отказ банка в кредите грозит тем, у кого близкие родственники имеют проблемные кредиты. Логика банков такова, они считают, что вы занимаете, чтобы решить финансовые проблемы близкого родственника или супруга за счет нового кредита.

Соответственно, риск неплатежей по такому займу крайне велик. Подложные документы или сведения Имейте ввиду, что методы проверки будущих заемщиков совершенствуются службами безопасности банков постоянно.

Если в ходе предкредитной проверки выяснится, что вы предоставили ложные сведения о своей работе, или принесли в банк поддельные документы, то в лучшем случае вам могут просто отказать в кредите.

В худшем — привлечь к уголовной ответственности по статьям или мошенничество, или предоставление ложных документов для получения кредита.

Ненавижу Сбербанк. ПЯ. Или в какой банк податься за ипотекой?

Приняв решение взвалить на себя финансовое ярмо на долгие годы, остается только выбрать банк с наиболее приемлемыми условиями и получить его одобрение. И вот тут может возникнуть главное препятствие на пути к квадратным метрам — банк может вам отказать. Плохая кредитная история — самая вероятная причина отказа, причем беспрекословная.

Экспресс-заявка на кредит за 30 секунд! Заявка отправляется сразу в несколько банков вашего города. Онлайн заявка на кредит в сбербанк — это реальная экономия времени и нервов!

Отказ в кредите при хорошей кредитной истории год ТАТЬЯНАМосква 3 недели назад По телевидению увидела рекламу про рефинансирование кредитов в Промсвязьбанке, там для военных якобы процентная ставка ниже, решила, что это выгодное предложение, решила воспользоваться. Собрала необходимые справки, предоставила в банк все необходимые данные, но сначала получила предварительное одобрение, а потом пришло смс сообщение с отказом. Кредитная история у меня хорошая, пару просрочек на сутки, получилось так, когда была в командировке, платёжеспособность стабильная, тогда что не так? Далее отправила онлайн заявки в несколько банков, Райффазен банк, Тинькофф и другие, та же история. Не могу понять причину отказа.

Отказ в ипотеке после ее предварительного одобрения

Место в рейтинге top : 0 Здравствуйте Дмитрий и уважаемые форумчане! И несколько вопросов, на которые хотелось бы получить ответ приведены ниже. На семейном совете, решили, что ипотека это то, что в данный момент поможет разрешить нашу жилищную проблему. Пошли в банк май года , для получения информации первоначальный капиталл на тот момент не имели. Настоятельно рекомендовала нам закрыть все кредитные карты которые мне прислали по почте Банк Москвы и Авангард, хотя я ими ни разу не пользовался. Я уточнил, сколько банк вычитает из доходов на "проживание", ответ был - 11 одиннадцать тысяч рублей на человека. Если банк откажет, пояснила "специалист", то мотивирует отказ. Отлично, подумали мы с супругой, и решили накапливать первоначальный взнос. Накапив взнос точнее он "свалился" с продажи доли квартиры после смерти родственника в Орловской области мы пошли в банк, и О ЧУДО, оказывается нужна временная регистрация прим.

Отзывы по ипотеке Сбербанка

Для многих граждан Российской Федерации, ипотечный кредит является главным решением и в тоже время бременем их жизни. Но зачастую многие клиенты сталкиваются с ситуацией, когда Сбербанк отказал в ипотеке без объяснения причин. Обязан ли банк комментировать свой отказ? Нужно понимать, что банк не обязан давать каких-либо комментариев в случае отказа.

ТАТЬЯНАМосква 2 месяца назад По телевидению увидела рекламу про рефинансирование кредитов в Промсвязьбанке, там для военных якобы процентная ставка ниже, решила, что это выгодное предложение, решила воспользоваться. Собрала необходимые справки, предоставила в банк все необходимые данные, но сначала получила предварительное одобрение, а потом пришло смс сообщение с отказом.

Свернуть 5 причин, почему Совкомбанк может отказать в кредите наличными В данном обзоре сегодня будут освещены основные моменты, влияющие на решение банка по предоставлению потребительского кредита. Начнем с того, что каждый банк для себя выбирает профиль клиента, на него ориентируется в принятии положительного решения. Что же должен собой представлять человек, чтобы ему одобрили кредит? Пенсионные накопления банк предлагает получать именно у них, чтобы сразу была возможность вычесть ежемесячный платеж.

Через какое время можно подавать заявку на ипотеку повторно?

Ваш близкий родственник имеет плохую кредитную историю; Отсутствие постоянной регистрации или Вы зарегистрированы в одном регионе, а кредит берете в другом; Место жительства в регионе опасном для жизни, например: Чеченская Республика; У вас более 2-х действующих кредитов; Низкий доход. В расчет банки берут средний доход за последние 6 или 12 месяцев; Возраст. Банки "любят" от 25 до 50 и "не любят" пенсионеров от 55 и студентов до 21; У Вас "серый" доход серый доход - это доход, который вы не можете подтвердить документально или неправдоподобный доход, например: Вы работаете водителем и заявили, что получаете 50 тыс. Например: в одном банке в анкете вы указали доход 20 руб.

Отказ в выдаче ранее одобренного ипотечного кредита Ситуация такая. Решив улучшить свои жилищные условия, просчитав все свои возможности 1-комн. Специалист отправила нас на ипотечную программу, которая подразумевала включение суммы мат. Кредит одобрили, снизив сумму примерно на размер мат. На что специалист банка сказала, что нам нет никакой разницы, через кого проводить мат.

Причины отказа в кредите в Сбербанке

Поддельные документы В данном случае банк может отказаться рассматривать документы заемщика в принципе. Как банки проверяют заявку на ипотеку? Когда заемщик подает в банк заявку на предоставление ему ипотечного кредита, он прикладывает к заявке достаточно большой пакет документов. У каждого банка перечень документов свой. Необходимо тщательно изучить требования банка к заемщикам и к объекту недвижимости, чтобы сэкономить свое время. Готовьте максимально полный и правдоподобный комплект документов.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке Самое популярное направление То есть если в период действия программы в семье появится сначала.

Нет, нет, нет, конечно, нет У исследуемой нами темы есть и еще аспект. Люди, полагаясь на возможность получения ипотечного кредита, часто совершают весьма решительные шаги. Кто-то вносит аванс за покупаемую квартиру а это тыс. Кто-то даже продает имеющуюся у него недвижимость, рассчитывая приобрести впоследствии объект большей площади.

Отзывы людей об ипотеке в различных банках

Главная Ипотека на маткапитал Банки Сбербанк Ипотека под материнский капитал в Сбербанке Самое популярное направление использования материнского капитала — улучшение жилищных условий. Размер сертификата в году составляет рублей, в большинстве случаев этой суммы недостаточно для приобретения жилья без привлечения дополнительных средств, поэтому многие семьи оформляют ипотечные кредиты или займы. Лидером по количеству выданных ипотечных кредитов остается Сбербанк. В зависимости от того, какое жилье приобретается: готовое или строящееся, процент будет меняться.

Почему банк отказал в ипотеке после одобрения

Ответ банка 19 сентября в Уважаемый клиент! Благодарим Вас за отзыв! Спасибо за конструктивную оценку как положительных, так и отрицательных моментов в процессе обслуживания.

Малый бизнес в кризис — как остаться на плаву Задумавшись о том, чтобы взять кредит, большинство из нас хочет быть заранее наверняка уверенным, что кредит дадут, а иначе что время тратить, бумаги собирать, по банкам бегать, анкеты заполнять?

Личные финансы Почему банки не дают кредит? Основные причины отказов в выдаче кредитов Каждый человек может столкнуться в своей жизни с ситуацией, когда придя в банк за оформлением кредита, ему в этом вежливо отказывают и кредит не дают, или проще говоря отфутболивают. И казалось бы, все стандартные требования и условия соблюдены, а кредитно-финансовое учреждение все равно не желает предоставлять заветный займ. Поэтому первое что необходимо сделать — это попробовать отправить заявку на кредит онлайн.

4 причины отказа в ипотеке

Всегда положительный баланс, регулярное зачисление средств и т. Так вот Сбербанк регулярно присылает мне смс-оповещения о том, что я могу взять персональный кредит на особых условиях. И всегда в смс написаны разные суммы и разные условия. Даже пишет кодовые цифры по которым я могу прийти и взять кредит. Когда же на деле потребовался небольшой кредит, пришла показала смс..

Почему банки отказывают в рефинансировании кредита?

Потому еще на этапе подбора программы следует изучить требования к клиентам и к документации. Зачастую они выражаются в следующем: Возраст свыше 21 года. Если заемщику менее, ему стоит выбрать иную программу и воспользоваться, например, помощью поручителей.

Комментариев: 9
  1. Леокадия

    А каждой шутке доля правды

  2. fligchico

    Давайте скинемся по 10 гривен, и в призиденти мне очень нравится ваш вариант в 6 раз!

  3. forralin

    Нарешті водії будуть думати і про інших учасників дорожнього руху!

  4. goepuncwang

    Пойду возьму кредит)))

  5. Нестор

    Давно вывезено, а у простых людей будут отбирать для целей обороны.

  6. Руфина

    У меня заиым онлаин

  7. gozefugoo

    Надо быть идиотом чтобы вестись на такие предложения.но наверное такие есть.

  8. Андрей

    Тарас, одне запитання, будь ласка.Не стосуеться евроблях.Мене ц1кавить, чи буде в укра1нц1в подв1йне громадянство?

  9. bridmanfalsnach

    Интересно провести бы опрос на эту тему среди клиентов юристов и адвокатов, что бы они сказали)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.