Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какая ответственность за уклонение от регистрации недвижимости

Яковлев Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости 1. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском о понуждении акционерного общества зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома. Судом первой инстанции в иске отказано по тому мотиву, что облпотребсоюз не обращался в регистрирующий орган с требованием о регистрации договора купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«АРЕНДНЫЙ КОНФЛИКТ» УКРАИНСКИХ КОДЕКСОВ

Насколько обязательна регистрация договоров аренды, где и как она должна происходить, последствия уклонения от регистрации Согласно статье Гражданского кодекса Украины ГКУ , договора найма аренды строения или иного капитального сооружения его отдельной части сроком на 1 год и более должны быть зарегистрированы.

По нашему мнению, аренда офисного помещения может рассматриваться как аренда части строения. Следовательно, договор аренды помещения на указанный срок подлежит государственной регистрации, и в соответствии со статьей ГКУ только после нее может считаться заключенным. Эта статья также предусматривает, что регистрирующий орган и порядок регистрации будут установлены законом.

В настоящий момент такого закона нет и, следовательно, зарегистрировать договор аренды на практике пока невозможно. Закон прямо не предусматривает каких-либо санкций за нерегистрацию договора аренды. Однако, принимая во внимание, что договор аренды сроком на 1 год и более считается заключенным только после его регистрации, незарегистрированный договор является незаключенным, то есть, он не порождает никаких правовых последствий, и у сторон договора не возникает каких-либо прав и обязанностей по такому договору.

Если договор аренды является незаключенным, то арендатор не имеет права пользоваться помещением, а у арендодателя нет оснований для получения арендной платы. Нотариальное удостоверение договоров аренды и последствия уклонения от него Согласно статье ГКУ, договора аренды строения или иного капитального сооружения сроком на 1 год и более подлежат нотариальному удостоверению.

Без него такой договор считается недействительным ст. По общему правилу, к недействительному ничтожному договору должна применяться двусторонняя реституция, то есть, каждая сторона обязана вернуть другой все полученное по договору. Однако, учитывая, что арендатор не может вернуть арендодателю "пользование" помещением, фактически речь идет только о возврате объекта аренды и прекращении арендных отношений.

Кроме того, могут возникнуть негативные налоговые последствия, как для арендодателя, так и для арендатора. Так, в частности, может быть поставлено под сомнение отнесение арендатором арендных платежей на валовые расходы.

А в случае возврата арендодателем полученных арендных платежей, для него могут возникнуть трудности со снятием соответствующих сумм с валовых расходов. И еще - без нотариального удостоверения договор аренды не может быть зарегистрирован и, таким образом, он считается незаключенным с вытекающими отсюда соответствующими правовыми последствиями.

Особенности краткосрочных и долгосрочных договоров аренды, выгоды от заключения одного долгосрочного договора аренды вместо нескольких краткосрочных Учитывая, что в настоящий момент нет какой-либо процедуры регистрации договоров аренды, заключать их после 1 января го на срок более года рискованно, так как незарегистрированные договора могут рассматриваться как незаключенные.

Заключение краткосрочного договора устраняет юридический риск, но возникают коммерческие риски для обеих сторон, связанные с возможным изменением условий договора аренды при последующем его продлении. Хотя Гражданский и Хозяйственный кодексы ГКУ и ХКУ и предоставляют добросовестному арендатору преимущественное право на перезаключение договора аренды на новый срок часть 1 статьи ХКУ говорит о преимущественном праве на продление срока действия договора , статья ГКУ дает право сторонам право установить новые условия договора, в том числе размер арендной платы.

Следовательно, по истечении первоначального срока аренды арендодатель имеет право потребовать изменения условий договора аренды, увеличив, например, размер арендной платы. Момент передачи объекта аренды арендодателем арендатору после заключения договора Согласно статье ГКУ, при аренде найме строений акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий передачу арендодателем объекта аренды арендатору, является обязательным.

Этот документ подтверждает фактическую передачу помещения в аренду и, соответственно, факт выполнения арендодателем своего обязательства по предоставлению арендатору объекта аренды в установленный срок. С другой стороны, с момента подписания такого документа начинается срок аренды, если иной не предусмотрен договором, и у арендатора возникает обязательство по уплате арендной платы.

Отсутствие акта передачи помещения от арендодателя к арендатору, даже если фактически она состоялась, может быть квалифицировано как отказ от исполнения договора и прекращение арендных отношений.

Поэтому добросовестная сторона должна быть заинтересована в своевременном подписании акта приема-передачи. Кроме фиксирования факта передачи объекта аренды, данный акт может выполнять и другие функции, например, подробно описывать качественное состояние объекта, что может сыграть важную роль при прекращении договора аренды.

Внесение в действующий договор существенных изменений Если срок договора аренды помещения составляет 1 год и более, то любые изменения и дополнения к договору должны быть нотариально удостоверены кроме изменений по решению суда и зарегистрированы.

Соглашение о таких изменениях считается заключенным только с момента его государственной регистрации. И ГКУ статья , и ХКУ статья допускают изменение условий договора по требованию одной из сторон, если это прямо предусмотрено законом или договором.

Изменения в условия договора в одностороннем порядке могут быть внесены только на основании судебного решения. Основания для таких изменений должны быть прямо предусмотрены законом или договором. Процедура внесения изменений в хозяйственный договор аренды описана в статье ХКУ.

Статья ХКУ предусматривает, что размер арендной платы может быть изменен только в случаях, предусмотренных законодательством например, в случае аренды государственного имущества.

В то же время, статья ХКУ среди существенных условий "хозяйственного" договора аренды упоминает "арендную плату с учетом ее индексации". Эта норма может быть интерпретирована как возможность введения механизма изменения размера арендной платы путем ее индексации.

Разрыв арендных отношений ГКУ и ХКУ по-разному регулируют вопрос расторжения договоров, в том числе договоров аренды найма. Так, ГКУ разделяет понятия "односторонний отказ от договора" и "расторжение договора". Под односторонним отказом от договора ГКУ понимает внесудебное его прекращение по инициативе одной из сторон.

Возможность и основания для отказа от договора должны быть прямо предусмотрены законом или соответствующим договором. Например, согласно статье ГКУ, арендодатель имеет право отказаться от договора аренды в случае просрочки уплаты арендной платы более 3 месяцев подряд.

Кроме того, ГКУ допускает наличие в договоре аренды и других оснований для одностороннего отказа. ХКУ по-иному регулирует этот вопрос. Статья ХКУ вообще запрещает односторонний отказ от договора аренды. То есть, в случае "хозяйственной" аренды норма статьи ГКУ не может применяться, и для расторжения хозяйственного договора арендодатель вынужден будет обращаться в суд в соответствии с процедурой, установленной в статье ХКУ.

Усовершенствование арендатором объекта аренды. Как решается возможный спор о том, имело место усовершенствование или ухудшение Согласно статье ГКУ, арендатор может улучшить объект аренды только с согласия арендатора. Такое согласие должно быть оформлено в письменном виде.

Желательно, чтобы кроме самого согласия на улучшение, этот документ письмо, протокол, акт и тому подобное содержал детальное описание планируемого улучшения. Кроме того, стороны могут заранее оговорить его стоимость, а также порядок возмещения арендодателем стоимости улучшения, как это предусмотрено частью 3 статьи ГКУ.

В дальнейшем такой документ позволит избежать споров по поводу улучшения помещения. В случае возникновения спора между арендодателем и арендатором по поводу улучшения, а точнее по поводу компенсации за такое улучшение, окончательное решение может быть принято судом. При этом суд должен учитывать как письменные доказательства, так и иные допустимые доказательства например, показания свидетелей по поводу состояния помещения в момент сдачи его в аренду.

Признание действующего договора недействительным и возможные последствия ГКУ и ХКУ по-разному регулируют последствия признания договора недействительными. Если ГКУ предусматривает только двустороннюю реституцию статья , то ХКУ - санкцию в виде взыскания в доход государства, если договор заключен с целью, заведомо противоречащей интересам государства и общества часть 1 ст.

В любом случае, договор аренды, признанный недействительным, не порождает никаких правовых последствий, и у сторон нет каких-либо прав и обязанностей относительно него.

Следовательно, арендатор утрачивает право на пользование помещением, а арендодатель теряет право на получение арендной платы. В случае двусторонней реституции объект аренды подлежит возврату арендодателю, а арендная плата - арендатору.

С другой стороны, на основании части 1 статьи ГКУ арендатор должен возместить арендодателю стоимость пользования помещением, что может означать внесение той же арендной платы. Момент окончания срока действия договора и передача объекта от арендатора к арендодателю Согласно статье ГКУ, договор аренды прекращается в момент подписания документа, подтверждающего возврат объекта аренды.

На наш взгляд, эта норма противоречит как общим правилам прекращения обязательств глава 50 ГКУ , так и здравому смыслу. Если рассматривать ее буквально, то неподписание акта или иного документа, подтверждающего возврат объекта аренды, может рассматриваться как продолжение договора, несмотря на наличие основания для прекращения аренды например, истечение срока аренды и уведомление арендодателя о нежелании ее продлить.

В этом случае возможны злоупотребления, как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора, который может блокировать подписание документа о возврате объекта аренды.

Какие изменения вносит в порядок налогообложения доходов граждан от аренды недвижимости новый Закон "О налоге на доходы физических лиц" Сначала о резидентах-физлицах.

Выгодность новой ставки очевидна. Налог взимается с суммы арендной платы, указанной в договоре аренды. Процедура уплаты налога для арендодателя-резидента зависит от статуса арендатора.

Если арендатор является физическим лицом не предприниматель , налог должен уплачивать сам арендодатель ежеквартально в течение 40 календарных дней после окончания квартала. При этом договор аренды недвижимости между физическими лицами без учета его продолжительности подлежит нотариальному удостоверению, что влечет взимание государственной пошлины.

По нашему мнению, пошлина должна взиматься в соответствии со статьей 3. Нотариус обязан сообщить о заверении договора аренды в налоговый орган по месту проживания арендодателя. Несоблюдение требования о нотариальном заверении ведет к признанию такого договора ничтожным недействительным.

Финансовая ответственность за несоблюдение требования нотариального заверения договоров законодательством не предусмотрена.

Теперь о нерезидентах-физлицах. Доходы от аренды недвижимости, находящейся на территории Украины, являются доходом с источником происхождения в Украине и подлежат налогообложению, то есть государство имеет право взимать налог с доходов, которые физическое лицо-нерезидент получает от передачи в аренду недвижимости, находящейся в Украине.

Такой же принцип содержался и в Декрете, действовшем ранее. Однако, Декрет не указывал четкого порядка уплаты налога, за исключением выплаты нерезиденту арендной платы юридическим лицом Украины.

В связи с этим налог было невозможно взимать, если арендодатель-нерезидент получал арендную плату от физического лица как резидента, так и нерезидента или иностранного юридического лица.

К сожалению, несовершенство нового Закона будет создавать массу проблем, как для законопослушных нерезидентов, так и для налоговых органов в отношении уплаты налога на доходы от аренды недвижимости, находящейся в Украине. В частности, существует противоречие в порядке налогообложения доходов нерезидентов между статьей 9.

В результате такого противоречия непонятно, например, когда же нерезидент должен платить налог на доход в виде арендной платы: ежеквартально через 20 дней после окончания квартала , как предусмотрено статьей 9. Если допустить, что при налогообложении доходов от аренды нерезиденты должны руководствоваться статьей 9.

Начнем с ситуации "арендодатель-нерезидент и арендатор-физическое лицо" резидент или нерезидент. Если ранее арендный доход в такой ситуации практически не облагался налогом из-за отсутствия механизма, статьей 9. Физические лица обязаны уплачивать налог в бюджет по месту их налогового адреса.

Налоговый адрес -это место проживания налогоплательщика. Так как нерезидент по определению не может иметь места проживания в Украине иначе он может рассматриваться как резидент и, соответственно, не имеет налогового адреса, непонятно, в какой бюджет он должен платить налог.

Кроме того, к договору аренды недвижимости между арендодателем-нерезидентом физическим лицом и арендатором-физическим лицом резидентом или нерезидентом применяется требование нотариального удостоверения так же, как и для арендодателя - резидента , и при этом нотариус обязан сообщить о заключении такого договора в налоговый орган по месту проживания арендодателя.

Данное требование должно обеспечить предоставление налоговым органам информации о налогооблагаемом доходе для контроля за уплатой налога. Однако, если арендодатель-нерезидент не имеет места проживания в Украине, по Закону нотариус будет вынужден направлять такую информацию налоговым органам страны проживания арендодателя, и налоговые органы Украины не получат информацию, необходимую для контроля уплаты налога.

Порядок налогообложения доходов от аренды в ситуации "арендодатель-нерезидент и арендатор-иностранное юридическое лицо" не попадает в сферу ни статьи 9.

В связи с этим налоговые органы могут считать, что в таком случае применяется статья 8. Однако, неясно, в какую налоговую инспекцию подавать декларацию, если у нерезидента нет места жительства в Украине. Кроме того, если арендатор-иностранное юридическое лицо имеет зарегистрированное представительство в Украине, налоговые органы могут считать, что представительство является налоговым агентом, который несет ответственность за уплату налога с доходов в виде арендной платы, выплаченной нерезиденту.

В ситуации "арендодатель-нерезидент физическое лицо и арендатор-субъект хозяйственной деятельности Украины" арендатор должен удерживать налог из сумм выплачиваемой арендной платы по ставке, установленной Законом.

И в заключение - краткий комментарий по пункту 9. Из пункта 9. Это означает, что нерезидент-юридическое лицо, сдающий в аренду недвижимость в Украине, чтобы избежать обвинений в уклонении от налогообложения, должен либо зарегистрировать свое представительство в Украине, либо заключить договор с украинским юридическим лицом на представительство своих интересов в Украине.

Налогообложение нерезидента-юридического лица при этом будет регулироваться законом о налоге на прибыль и другими актами, относящимися к юридическим лицам. Для нерезидента-физического лица пункт 9.

GAAR - Общие правила борьбы с уклонением от налогов

Последствия отсутствия государственной регистрации договора аренды Последствия отсутствия государственной регистрации договора аренды Автор: Алексей Сорокин Алексей Сорокин Анатольевич, ведущий юрист E-mail: as. От заключения договора аренды и его государственной регистрации зависит судьба договорных отношений и поведение сторон в дальнейшем, указанный фактор может влиять на исчисление обязательных налогов. Учитывая всё разнообразие споров, вытекающих из договоров аренды недвижимого имущества для сторон, важно разобраться с последствиями несоблюдения условия о государственной регистрации договора аренды. Зачастую стороны избегают условия об обязательной государственной регистрации договора аренды недвижимости, особенно это характерно для представителей малого бизнеса.

Автор: bugayson Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, закон закрепил её специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами Росреестра.

Регистрацией объектов недвижимости в Росреестр занимается непосредственно Государственный регистратор. Государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных Федеральным законом. Ответственность: Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и или государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов. Государственный регистратор прав обязан возместить убытки, причиненные органу регистрации прав своими незаконными действиями бездействием.

Совершенствование законодательной базы в сферах ответственности Росреестра

Налог на имущество января Налог на имущество уплачивается по зданию, но данный объект не зарегистрировано право собственности. Темы: Налог на имущество Штрафы, ответственность Арбитраж и споры с контролерами Ответственности за сам факт отсутствия государственной регистрации имущества не предусмотрено. Согласно п. Отсутствие таковой влечет непризнание права на недвижимость, а также ничтожность сделки с недвижимостью п. То есть в данном случае Ваша компания не имеет право по своему усмотрению совершать в отношении объекта любые законные сделки статья ГК РФ. Если уклонение от государственной регистрации права на объект недвижимости влечет за собой уклонение от уплаты налогов, то за это предусмотрена ответственность по статье По этой статье предусмотрен штраф в следующих размерах: на должностное лицо - руб. Такой штраф возможен, например, когда компания умышленно затягивает ввод в эксплуатацию фактически построенных объектов недвижимости, вследствие чего данные объекты не облагаются налогом на имущество.

Как фискалы разоблачают схемы уклонения от налогов

General Anti-Avoidance Rules - общие правила борьбы с уклонением от налогов - это концепция борьбы государства с налоговыми уклонистами. По задумке их создателей, правила GAAR должны препятствовать схемам, главной целью которых является получение неправомерных налоговых преимуществ. На практике это приводит к вольному толкованию этих правил со стороны налоговиков и судебной ветви власти. Первые попытки внедрения GAAR приходятся на начало го века. Хронология их внедрения выглядит следующим образом: Австралия г.

Статьи для бухгалтера Задержка регистрации - уклонение от налогов ВАС РФ поддержал Минфин России: задержку с подачей документов на госрегистрацию прав по недвижимости следует рассматривать как уклонение от уплаты налога на имущество Название документа: Решение Высшего Арбитражного Суда РФ от

Единая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество состоит из республиканского органа управления, местных регистрационных и других органов. Местные регистрационные органы, образованные в соответствии со статьей 10 настоящего Закона далее - регистрационные органы , осуществляют государственную регистрацию прав в соответствующей регистрационной зоне. Деятельность органов единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с положением, разрабатываемым Госрегистром Кыргызской Республики на основе настоящего Закона и утверждаемым Правительством Кыргызской Республики.

Плати и спи спокойно: полный путеводитель по налогам на недвижимость

Юрист Ильина Дарья, юрист проекта Of. Соответствующие изменения об отмене двойной регистрации сделки и перехода прав были введены Федеральным законом N ФЗ от Несмотря на то, что недвижимости уделяется повышенное внимание государства, законодательно установлено только требование к регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю п. Данная норма не лишает сторон права исполнить договор до момента внесения записи в реестр.

Наталья Романова Об этом и пойдет речь в консультации. Виды ответственности Принципы гражданско-правовой ответственности, определение действий как преступлений, административных или дисциплинарных правонарушений, а также ответственность за них устанавливаются исключительно законами Украины ст. Действующим законодательством предусмотрены следующие виды ответственности: административная — применение к лицу административно-правовых санкций за совершение административного правонарушения; уголовная — привлечение лица к уголовному наказанию за совершение преступления — общественно опасного деяния действия или бездействия , предусмотренного Уголовного кодекса далее — УК ; дисциплинарная — ответственность лица за нарушение трудовой дисциплины. Если работник нарушил правила внутреннего распорядка, должностную инструкцию, устав или положение о дисциплине, администрация предприятия может применить к нему один из двух видов дисциплинарного взыскания — выговор или увольнение ст.

Ответственность бухгалтера: нюансы применения

Исключением является требование, установленное настоящими Правилами, о необходимости обращения для государственной регистрации прав ограничений специально указанного лица представляющее сторону сделки, либо уполномоченный орган. В местных регистрационных органах, где внедрена автоматизированная система регистрации далее - АСР , порядок осуществления явочной регистрации производится в соответствии с руководством пользователя АСР. Требования к документам, предоставленным для государственной регистрации права 7. Все предоставленные на регистрацию документы должны быть оформлены в установленном законодательством порядке: - с заполненными реквизитами: наименование органа, учреждения или организации, выдавшего документ; дата, номер документа; печать либо угловой штамп; - фамилии, имена, отчества и адреса места жительства, написанные без сокращений; - наименования юридических лиц, написанные без сокращения, с указанием почтового и юридического адресов; - печати юридических лиц с указанием идентификационного номера налогоплательщика; - исправления в документах должны быть удостоверены органом, его выдавшим. Если предоставленные на регистрацию правоустанавливающие документы изложены на двух и более листах, они должны быть прошнурованы и пронумерованы лицами, обратившимися с заявлением о государственной регистрации, и заверены печатью органа, выдавшего документ, либо, в случаях, установленных законом, удостоверены нотариусом. Предоставленные на регистрацию копии судебных актов удостоверяются только судом. Все документы представляются в регистрационный орган в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.

О принятии мер по регистрации прав на объекты недвижимости и ответственности за уклонение от уплаты налогов, Лента новостей /.

Отчеты об оценке, которые не зарегистрированы базе, не имеют присвоенного уникального идентификатора считаются недействительными. А это значит, что и купля-продажа такой недвижимости состояться не может. Нововведения: модуль электронной оценки недвижимости Фонд государственного имущества своим новым постановлением вводит модуль электронного определения оценочной стоимости, который модернизирует Единую базу данных отчетов об оценке. Этот модуль разработан для проверки стоимости объектов налогообложения, чтобы избежать занижения оценки имущества.

Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним

Наш главный принцип - качество выполнения работ и достижение наилучшего результата при любых бюджетах! Данный нормативный акт вносит существенные изменения в порядок и сроки регистрации прав на недвижимость, а также в правила постановки на кадастровый учет, уточняет основания для отказа в регистрации и возврата документов без рассмотрения, устанавливает ответственность за действия бездействия должностных лиц и органов при проведении кадастрового учета и регистрации, определяет условия выплаты компенсации при лишении недвижимости и т. Но главной особенностью данного правового акта и важнейшим изменением в сфере регистрации недвижимости является создание Единого реестра недвижимости, включающего сведения ГКН и ЕГРП. Новый закон о государственной регистрации недвижимости вступает в силу с 1 января года, за исключением отдельных норм.

Насколько обязательна регистрация договоров аренды, где и как она должна происходить, последствия уклонения от регистрации Согласно статье Гражданского кодекса Украины ГКУ , договора найма аренды строения или иного капитального сооружения его отдельной части сроком на 1 год и более должны быть зарегистрированы. По нашему мнению, аренда офисного помещения может рассматриваться как аренда части строения. Следовательно, договор аренды помещения на указанный срок подлежит государственной регистрации, и в соответствии со статьей ГКУ только после нее может считаться заключенным. Эта статья также предусматривает, что регистрирующий орган и порядок регистрации будут установлены законом.

Теперь единственным доказательством существования прав собственности становится электронная запись в ЕГРН, подделать которую, в отличие от бумажного свидетельства о государственной регистрации прав, невозможно. Для защиты от мошенников у собственника недвижимости есть право в любой момент подать в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН записи, запрещающей проведение от его имени и без его личного присутствия действий с недвижимостью.

Статья Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года, право пользования на срок свыше года, залог недвижимости, рента на недвижимое имущество, право доверительного управления возникают с момента государственной регистрации. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации с соблюдением правил главы 4 настоящего Кодекса.

В нашей статье рассматриваются юридические нюансы сдачи жилых квартир и прочих жилых помещений в аренду, при условии, что данный процесс происходит в абсолютном соответствии с нормами действующего законодательства. Заключение договора аренды На сегодняшний день большинство арендодателей, в частности тех, кто не сдает жилую недвижимость в аренду в больших объемах, предпочитают обходиться без заключения договора аренды, на основании устной договоренности. Советы юриста: правовые риски при покупке смарт-квартиры Причин для этого может быть множество: нежелание вдаваться в юридические тонкости и оплачивать расходы на услуги специалистов юристов, риелторов, нотариусов, если речь идет о длительной аренде ; намерение избежать уплаты установленных законом налогов и сборов; нежелание арендодателя связывать себя какими-либо обязательствами по отношению к арендатору, нежелание быть лишенным жилищно-коммунальных субсидий и т. Без наличия договора аренды, арендодателю придется воздействовать на недобросовестного арендатора методами, находящимися вне правового поля, а защитить свои интересы в суде станет гораздо тяжелее. Именно поэтому намного надежнее вариант, при котором между арендодателем и арендатором заключается полноценный договор аренды.

Регистрация недвижимости по-новому: как это будет? Также изменены нормы ГК РФ, касающиеся признания объекта самовольной постройкой изменения уже вступили в силу 1 сентября. Кроме того, был уточнен порядок регистрации прав на недвижимость без участия правообладателя по заявлению уполномоченного госоргана — новые нормы начнут применяться с 1 декабря текущего года. Новые правила имеют как плюсы, так и минусы, рассмотрим их подробнее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда наступает уголовная ответственность за неуплату налогов?
Комментариев: 6
  1. Софья

    На счёт надписи на заборе очень доходчиво объяснил УДАЧИ!

  2. Ефим

    Пидары и твари !

  3. Юлия

    На сколько такая система государственной помощи соответствует мировым и европейским стандартам социальных выплат?

  4. Берта

    Максим Соловьев (изменено)Как указано в видео пишу в комментарии вопрос. Товарищ юрист, Вы видите разницу между инспектором гатн и сотрудником полиции? Кто составляет протокол за нарушение тишины, кто рассматривает данные протоколы и чем это регламентируется. Почитайте повнимательней, а то позвоните в полицию, а над Вами посмеются. Перепишите данное видео, тема действительно интересная и имеет массу проблемных моментов. Есть, что обудить ;_)

  5. musfirsretlo

    Мою новую машину морозили в сервисе больше трех месяцев, якобы, ждали когда детали привезут.((((

  6. Ратмир

    Привет, Так вот, в чем суть, у меня отец погиб в ато , доказали, что от снайпера врага. Я пошёл в силу права (эта организация занимается исками в суд нас счёт России , чтобы выплатили 60000 компенсации , подал докуметы. Как мне сказали сами эти адвокаты , что это очень маленькая вероятность, что что-то будет. Потому что

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.